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España, Málaga - Turismo y Hotelería: La venta de viviendas turísticas cayó más de un 50% en la Costa del Sol

La venta de viviendas turísticas en la Costa del Sol (España) ha caído más de un 50% debido al alza de los precios y a la subida de los tipos de interés, según explicó el director de Investigación del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) en Málaga, José Antonio Pérez. En su opinión, el mercado inmobiliario en la costa malagueña “está contraído” y el producto residencial ha perdido competitividad frente a otros destinos como Marruecos, Brasil, México, Croacia o Bulgaria, “donde los precios son más asequibles”.

Para suplir la caída de ventas de las segundas residencias en la costa malagueña, los analistas económicos ven en el producto terciario, como parques comerciales o infraestructuras relacionadas con el desarrollo turístico, una forma de seguir atrayendo inversiones extranjeras. A juicio de este experto inmobiliario, “ante el momento delicado de la vivienda turística, hay que orientar la estrategia comercial al producto terciario”.Fuente: hosteltur.com

Pese al descenso de las inversiones en las segundas viviendas -la Costa del Sol perdió el liderazgo a favor de Levante el año pasado-, hay mercados aún emergentes, como la costa gaditana y algunos puntos del litoral oriental malagueño, como es el caso de Torrox que “experimenta un crecimiento similar al de Torremolinos en los años sesenta”.

En cuanto a la oferta de inmuebles, Pérez reconoció que el suelo está paralizado por la incertidumbre urbanística causada por los planes generales y territoriales que se están tramitando. Ante esta situación, insistió en que “debe haber voluntad política para desbloquear el planeamiento, porque si se prolonga puede acarrear problemas en el empleo del sector de la construcción”. En este sentido, instó a la Administración a acelerar la obra pública, que reemplaza de alguna forma la paralización de proyectos residenciales.

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